楽天の住宅ローン楽天モーゲージフラット３５は安心の低金利。

楽天モーゲージ「フラット３５」の特徴

自分で選べば、もっとおトクになる。住宅ローンは比べて選ぶ時代です。楽天モーゲージのフラット３５は「安心」「返しやすい」「おトク」な住宅ローンです。

創業記念キャンペーン

フラット３５をお申込の方に、今なら借入に応じて楽天スーパーポイント最大１０万ポイントプレゼント！（期間：2006年10月2日〜2007年3月31日）

事務手数料優遇キャンペーン

１２月２７日までにお借り入れ実行された場合は、融資事務手数料通常２．１％を１．０５％に優遇致します。

■最長３５年全期間固定金利

借入時の金利が完済までずっと続くため、返済金額もずっと変わりません。将来にわたり金利の情勢に左右されることがないので、返済計画が立てやすいのが魅力です。

■低金利を実現

楽天モーゲージは、インターネットを最大限に活用した住宅ローンをご提供します。業務を効率化することで無駄なコストを削減し、低水準の金利を実現しています。

■お借入れは最大8,000万円

融資額は100万円〜8,000万円で、建設費用や購入費用（消費税を含む）の８０％までご利用いただけます。

• 申込前２年以内に取得した土地の購入費用も、住宅建設費用と併せてお借入れいただけます。
• 土地が借地の場合もご利用いただけます。

■保証料０円・繰上返済手数料０円

フラット３５は保証料０円・繰上返済手数料０円です。お借入れ後も手数料がかからず、安心が続きます。

■親子リレー返済

親子リレー返済とは、次の要件にあてはまる方を「後継者」にしていただくことにより、申込時に70歳以上の方でも、お申込みいただけ、申込本人の年齢にかかわらず、後継者の申込時の年齢により返済期間を計算できる制度です。

親子リレー返済の後継者の要件

• 申込本人の子またはその配偶者で定期的収入のある方
• 借入申込時の年齢が７０歳未満の方
• 申込本人と融資住宅に同居される方
• 連帯債務者になることができる方

■親族居住用住宅の融資

お申込みいただく方のご両親やお子様などがお住まいになるための住宅を建設または購入する場合でも、楽天モーゲージならフラット３５をご利用いただけます。

対象となる親族

• お申込人またはその配偶者の父母や祖父母、子や孫など（その配偶者も含みます。）
• 日本国籍を有する方または永住許可を受けた外国人の方が対象となります。
• 直系尊属の方がいない場合は、おじ・おばや兄姉も対象となります。
• 直系卑属の方がいない場合は、甥・姪、弟妹も対象となります。

■物件審査で住宅の質を確保

フラット３５のお借入れに際しては、住宅金融公庫基準における住宅の断熱・耐久性などについての技術基準を満たす物件検査を受けていただいております。併せて建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。これらにより、住宅の質の確保を図っています。

お借入金額

100万円以上8,000万円以内（1万円単位）ただし、住宅建設費または住宅購入価額の80%以内

ご返済方法

新生銀行、または郵便局からの口座引き落とし（口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。）

お利息と遅延損害金

■お借入利率

金利3.001%（2006年11月現在）全期間固定

■遅延損害金

年率14.500%

ご利用対象者

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様

1. 申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。）
2. 日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
3. 収入基準：毎月の返済額の4倍以上の月収がある方（連帯債務者の収入を合算することができます。）
4. 年間返済割合：フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方
   300万円未満の場合：25%
   300万円以上400万円未満の場合：30%
   400万円以上700万円未満の場合：35%
   700万円以上の場合：40%

必要書類（契約時）

• お申込書類（楽天モーゲージより郵送いたします。）
• 本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等の写し）
• 住民票（ご家族全員記載のもので発行後３ヶ月以内のもの。本籍は不要です）
• 外国人登録（済）証明書または外国人登録原票記載事項証明書（外国籍で永住資格を得ている方）
• 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの。ローン契約締結時と抵当権設定時に追加でご用意いただく場合があります）
• 収入証明書類

担保と保証人

■担保

住宅ローンの譲受人である住宅金融公庫が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。

■保証人

不要